Maison familiale avec piscine à acheter à Orthez : sélection de Kévin Lafargue de CENTURY 21 Agence du Pont-Vieux

Publié le 04/06/2026

Choisir une maison avec piscine dans le Béarn, c’est privilégier un mode de vie où l’on profite des longues journées d’été au bord de l’eau, dans un environnement vert et préservé. À Orthez, ville au riche patrimoine située entre les Pyrénées et l’Atlantique, le marché immobilier peut offrir de vraies opportunités à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. CENTURY 21 Agence du Pont-Vieux vous propose une sélection de biens avec piscine, conçus pour répondre à des attentes concrètes en matière de confort, d’espace et de quotidien. Et parce qu’un achat de ce type s’accompagne aussi de responsabilités juridiques, nous vous rappelons les obligations essentielles à connaître pour tout propriétaire.

Quels sont les avantages de vivre en famille à Orthez au cœur des Pyrénées-Atlantiques ?

Située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine, la ville d’Orthez occupe un emplacement idéal, à égale distance de Pau et de Bayonne. Cette petite ville béarnaise, fière de son héritage historique, est un vrai carrefour régional : l’autoroute A64 et la gare SNCF la rendent facilement accessible et permettent, en moins d’une heure, de rejoindre les plages du Pays basque ou la montagne pyrénéenne.

► La qualité de vie

Choisir Orthez pour sa famille, c’est miser sur une qualité de vie simple, portée par un climat océanique généralement doux. La ville, située entre terre et mer, propose un magnifique cadre naturel avec plusieurs espaces verts qui invitent à la détente et aux activités sportives de pleine nature. Parmi eux, la base de loisirs Orthez-Biron, le bois de la Coudanne, le parc Gascoin, le lac du Grecq ou encore la zone de la Passerelle, à proximité du centre-ville. Au quotidien, la qualité de vie passe aussi par ce que propose la ville : des équipements sportifs, des lieux de culture, un tissu associatif actif, des marchés, des services de santé et des établissements scolaires reconnus.

► Les projets urbains

L’attractivité de la commune progresse, portée par le projet de territoire de Lacq-Orthez qui a défini des objectifs à atteindre d’ici à 2030 pour une prospérité sociale, économique et environnementale du territoire. Une ambition qui se décline selon trois axes déclinés en actions.

Axe pour l’économie :

accompagner le développement et la mutation de l’industrie en favorisant la transition écologique et numérique ;
valoriser les atouts naturels du territoire pour développer le tourisme, maintenir l’agriculture et valoriser la forêt ;
faciliter le maintien et le développement des compétences sur le territoire par la formation initiale et professionnelle

Axe pour les ressources :

favoriser les mobilités durables ;
développer l’économie circulaire ;
préserver les écosystèmes ;

Axe pour le bien-être des habitants et le lien social :

favoriser un logement de qualité et adapté à tous ;
offrir des services de proximité accessibles à tous ;
développer des services de santé performants ;
proposer une offre culturelle diversifiée ;
déployer un numérique responsable.

► Orthez, comme résidence principale et secondaire

Le principal atout d’Orthez tient à sa capacité à répondre à des besoins variés, tant sur le plan géographique que social. Facile à apprécier au quotidien, la ville s’appuie sur une économie active et, selon les saisons, prend aussi des airs de point de départ idéal pour les vacances, avec des stations de ski et l’océan accessibles en peu de temps. Acheter un bien immobilier à Orthez revient à miser sur un pied-à-terre apaisant pour les congés, tout en conservant des conditions de vie confortables le reste de l’année. Cette identité équilibrée, entre animation urbaine et ambiance plus rurale, positionne Orthez comme une option crédible pour construire un patrimoine familial dans la durée.

(crédit photo : Paulo Valdivieso)

Découvrons la sélection de maisons avec piscine à Orthez à vendre par nos professionnels de l’immobilier CENTURY 21 Agence du Pont-Vieux

Que vous cherchiez une maison pour en faire votre résidence principale ou votre résidence secondaire, l’option piscine séduit petits et grands. Visitez les maisons avec piscine en vente dans votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Pont-Vieux.

► Maison de 1846 de cinq pièces et 173 m² avec quatre chambres, piscine et jardin paysagé

EXCLUSIVITÉ — Une maison de 173 m² pour cinq pièces, au prix de 229 600 euros. Sur un terrain de 13,8 hectares, un ensemble bâti du 19ème siècle au charme unique, comprenant une maison d’habitation et une grange. La maison comprend : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles d’eau, un atelier et deux WC. Une piscine et un patio avec four à pizza extérieur ajoutent au confort de la maison. Prévoir des travaux de rénovation.

► Propriété du XVIIIème siècle au cœur d’un parc arboré de 1,5 hectare avec piscine au sel chauffée et couverte

Une maison de 287,27 m² pour six pièces, au prix de 595 000 euros. Cette superbe propriété de caractère, restaurée avec authenticité, est bâtie sur un terrain d’un hectare et demi. Alliant confort moderne et cachet ancien, elle offre un cadre préservé à moins de cinq minutes des écoles, commerces et gares. La maison en parfait état se déploie sur trois niveaux comprenant : une entrée, une cuisine/salle à manger spacieuse et conviviale, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, cinq grandes chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. Une piscine au sel chauffée et couverte (9 x 5 m), une grange attenante sur deux niveaux avec accès intérieur, une grange indépendante sur deux niveaux et un parking extérieur ajoutent au confort de la maison.

Bien vivre sa piscine, mode d’emploi par nos professionnels de l’immobilier de Nouvelle-Aquitaine CENTURY 21 Agence du Pont-Vieux

Avoir une piscine à domicile, c’est s’offrir un vrai espace de détente. Mais, au-delà du plaisir de la baignade, il existe un cadre réglementaire précis que chaque propriétaire doit respecter.

La première exigence, et la plus fréquemment évoquée, porte sur la sécurité des enfants. Depuis la loi du 3 janvier 2003, toute piscine enterrée ou semi-enterrée à usage privatif doit disposer d’au moins un équipement de sécurité conforme : barrière de protection, couverture de sécurité, abri ou alarme sonore. Ces solutions doivent respecter les normes françaises en vigueur. En cas de non-respect, le propriétaire s’expose à une amende pouvant aller jusqu’à 45 000 euros.

Sur le plan administratif, la création d’une piscine nécessite, dans la plupart des situations, une déclaration préalable de travaux, et parfois un permis de construire, en fonction de la surface du bassin. À partir de 100 m², le permis de construire devient obligatoire. En dessous de ce seuil, une déclaration préalable suffit généralement, sauf si des règles locales plus strictes sont prévues par le plan local d’urbanisme (PLU).

Enfin, le saviez-vous ? Une piscine est considérée comme une dépendance du bâti. À ce titre, elle doit être déclarée à l’administration fiscale dans les 90 jours qui suivent la fin des travaux. Elle est prise en compte dans le calcul de la taxe foncière et peut également faire évoluer la valeur locative du logement.

Un projet immobilier à Orthez en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Pont-Vieux vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

Région : Nouvelle-Aquitaine
Population d’Orthez : 10 836 habitants — Propriétaires : 57,2 %

source : Insee 2022