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Maison à vendre 7 pièces - 280 m2 OSSAGES - 40

Ref : 12252

852 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 280.0 m2 - OSSAGES - 40 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Exclusivité
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Description

À VENDRE : Propriété d'Exception en Chalosse avec Activité Équestre
Localisation : Aquitaine, Sud-Ouest de la France, au cœur de la Chalosse
Cadre : Calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante

Découvrez une Maison Landaise de Caractère
Cette magnifique propriété landaise, datant du 18ème-19ème siècle, offre environ 280m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, 5/6 chambres confortables, une bibliothèque invitante, une salle de bains , deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Le tout est complété par une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne.

Dépendances aux Multiples Possibilités
La propriété présente plus de 2000m² de dépendances dont une ancienne étable d'environ 250m² au sol avec étage, idéale pour des projets ambitieux, granges et autres annexes en pierres offrant de belles possibilités ainsi qu'un cabinet médical avec potentiel de transformation en gîte

Installations Équestres de Premier Ordre
Pour les amateurs d'équitation, la propriété est dotée d'une carrière extérieure, d'une sellerie équipée, d'un manège couvert et de cinq box , avec la possibilité d'en créer davantage.

Un Domaine d'Exception
S'étendant sur plus de 17 hectares de prairies et de bois, cette propriété est un véritable havre de paix pour vos chevaux et vous-même.

Un Potentiel de Développement
Cette propriété est idéale pour créer des gîtes et des chambres d'hôtes de charme, organiser des séminaires et des réceptions de mariage, développer un hôtel particulier de prestige ou exercer une profession libérale dans un cadre enchanteur.

Ecoles, Commerces et centres médicaux à moins de 15 minutes.

Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité Unique
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir ce joyau de la Chalosse dans un cadre naturel et préservé, parfait pour les passionnés d'équitation et les projets touristiques.


Réf 12252. Prix 852 000 € Honoraires charge vendeur. DPE C.

Proposé par votre agence immobilière à Orthez 64300 :
CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95.
Achat appartement Achat maison Vente appartement Vente maison Location appartement Location maison - Gestion locative appartement - Gestion locative maison.

www.century21-lafargue-orthez.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 2745 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 17 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • salle à manger (38 m2)
    • Buanderie (17,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Degagement 1er (4,4 m2)
    • Suite parentale (16,4 m2)
    • Salle d eau (9 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Autre dependance attenante a la maison (29,1 m2)
    • Grange (83,7 m2)
    • Autre (56,7 m2)
    • Grange et annexe de la maison (148 m2)
    • Autre (500 m2)
    • Autre (17,5 m2)
    • Dependance (85,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur air/eau + poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261,0 € et 3059,0 € pour 2021

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