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Maison à vendre 10 pièces - 223 m2 CLERMONT - 40

Ref : 12639

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 223.0 m2 - CLERMONT - 40 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Description

À Vendre : Magnifique Propriété Capcazalière, à seulement 15 minutes de la ville de Dax, grande cité thermale et touristique.
Située à moins d'une heure de la côte, ce bel ensemble immobilier vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des plages.
Détails de la propriété :
_ Gîte pour 8 personnes d'environ 115 m² habitables avec revenus locatifs saisonniers : Une opportunité idéale pour un investissement avec un revenu hebdomadaire important assuré.
- Maison d'habitation : Spacieuse et lumineuse, elle offre de grands volumes où vous pourrez apporter votre touche personnelle sur environ 108 m² habitables.
- Des dépendances pour vos projets personnels ou professionnels :
- Piscine et Pool House : Un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité.
- Grange totalisant 150 m² environ avec trois espaces indépendants au rez-de-chaussée, et grenier sur la totalité.
- Beau jardin paysagé avec espaces de stationnements.
- Puits en eau pour réaliser de belles économies sur vos factures.
L'ensemble sur 6341 m² environ.
Possibilité de faire l'acquisition d'environ trois hectares supplémentaires, sur lesquels se trouve un impressionnant hangar avec charpente métallique, totalisant 500 m² environ.
IDÉAL projets touristiques, regroupements familiaux, maraîchages, équestres, élevages animaliers...
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Réf 12639. DPE E. Prix 340 000 € Honoraires charge vendeur.
Proposé par CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons.

www.century21lafargueimmobilier1.com

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Vue globale

  • Surface totale : 556 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 6 341 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Grange (155 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (16,8 m2)
    • Chambre 6 (12 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Séjour / Salle à manger (18 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • comble (140 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Cuisine d'été (30 m2)
    • Poolhouse (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + insert poële + individuel électrique bois/électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité refaite en 2023. Poêle à granulés de 2023. Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2021

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