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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 AMOU - 40

Ref : 12643

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
599 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - AMOU - 40 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Description

A VENDRE à moins de 4 km d'Amou, superbe enclos Landais composé d'une maison de plain-pied entièrement rénovée, proposant trois chambres, bureau ou chambre d'amis indépendante, cuisine aménagée et équipée, cellier-buanderie, salon-séjour, dégagement, salle d'eau, w-c séparé. Deux granges anciennes très entretenues proposants de belles surfaces sur deux niveaux et un grand double garage vous donnent la possibilité de mener à bien votre projet, qu'il soit équestre, canin, maraichage, touristique, réceptions... Vaste cour, jardins, terrasse, l'ensemble sur une parcelle totalisant 3079 m², entourée de nature, au calme absolu avec vue Pyrénées.
Possibilité d'acquérir 9486 m² de terrain attenant sur lequel se trouve un grand hangar fermé, idéal pour les artisans, création de boxs, stockage de véhicules de collections...
A vos agendas pour visiter ce bien rarissime sur le marché !
Réf 12643. Prix 280 000 € Honoraires charge vendeur. DPE D.

Proposé par votre agence immobilière à Orthez : CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat appartement Achat maison Vente appartement Vente maison Location appartement Location maison - Gestion locative appartement - Gestion locative maison.

www.century21-lafargue-orthez.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 387 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre gite (23 m2)
    • cellier (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Campagne et Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 718 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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