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maison à vendre 10 pièces - 275 m2 SAMADET - 40

Ref : 11893

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 10 pièces - 275.0 m2 - SAMADET - 40 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Description

A VENDRE dans le fief du célèbre chef Michel Guérard, au cœur d' un village, authentique maison de maître du 19ème agrémentée d'une piscine au sel, d'un studio indépendant et de dépendances, l'ensemble au calme sur un terrain de 2600 m² plat et arboré.

La maison principale développe environ 275 m² sur 3 niveaux comprenant une grande entrée, un bel espace de vie donnant sur une terrasse de 120 m², une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 salles d'eau.

Avec une entrée indépendante, un studio de 22m² comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau pouvant offrir de multiples possibilités : projet locatif, aménagement professionnel, télé travail ou autre.

Le parc entièrement clôturé et arboré est agrémenté d'une piscine 10x5 au sel chauffée par pompe à chaleur, d'un carport prévu pour 4 véhicules.

Des dépendances supplémentaires agrémentent l'ensemble.

Un produit à découvrir sans tarder.

A moins de 10 mn d'HAGETMAU, 30 mn de Mont de Marsan, 40mn d'ORTHEZ et 55 mn de DAX.

Prix 399 000 € Honoraires charge vendeur. Réf 11893. DPE D.

Proposé par CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons.

www.century21lafargueimmobilier1.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 523,1 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13,7 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Terrain arboré (2605 m2)
    • Studio (22,0 m2)
    • Terrasse (100 m2)
    • Dégagement (17,8 m2)
    • Buanderie (37 m2)
    • Bureau (17,9 m2)
    • garage (15,3 m2)
    • Local piscine (9,4 m2)
    • Careport (37,1 m2)
    • piscine (50 m2)
    • Maisonnette (18 m2)
    • mezzanine (14,4 m2)
    • atelier (52,8 m2)
    • salon (15,3 m2)
    • Local astronomie (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2483,0 € et 3359,0 € pour 2021

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