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Description
A VENDRE aux portes d' ORTHEZ
Dans un cadre intimiste et exceptionnel, desservi par un petit pont, authentique moulin du 18ème siècle en pierres dont le charme reste intact et invite à la contemplation. Une piscine 12x6 agrémentée d'un pool house, un coin barbecue, d'anciens boxes à chevaux et un parc majestueux d'un hectare 4 composé d'arbres de différentes essences viennent compléter le site entouré par un cours d'eau.
La rénovation de la pièce de vie principale se composant d'un salon/ salle à manger et d'une cuisine style cottage a su conserver le caractère authentique des lieux tout en y apportant le confort souhaité grâce à ses menuiseries double vitrage et son authentique cheminée agrémentée d'un poêle Godin. Une jolie terrasse permet de profiter du chant des oiseaux et du bruit du ruisseau.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend 2 spacieuses chambres baignées de lumière par de grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante, une salle de bains et une salle d'eau.
Un dégagement agencé en buanderie et rangements conduit dans une partie plus ancienne de 83 m² sur 2 niveaux. Un espace idéal pour l'aménagement d'une pièce de vie supplémentaire ou d'une salle de jeux ou de sport, ou de projets professionnels.
L'espace nuit est complété par 2 autres grandes chambres en sous-pente avec charpente en chêne apparente offrant une belle vue sur la piscine et les jardins. Des combles de 68 m² sont à terminer (isolation faite).
La bâtisse, revêtue de galets du gave et de vieilles tuiles picon, arbore fièrement les attributs de son identité Béarnaise.
Un joli ruisseau contournant la propriété en limite de terrain et la présence du bief sur le site apportent encore plus de charme. Le temps semble bel et bien suspendu.
Bénéficiant d'une intimité totale, sans voisins proches ou routes de grande communication, un endroit calme et idyllique, à seulement 6 minutes des magasins essentiels. Une propriété parfaite pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, réception mariages, séminaires ou tout autres activités en lien avec la nature.
Un bien unique à découvrir absolument !
Réf. 11942. Prix 369 000 € Honoraires charge vendeur. DPE E.
Proposé par CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons.
www.century21lafargueimmobilier1.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre intimiste et exceptionnel, desservi par un petit pont, authentique moulin du 18ème siècle en pierres dont le charme reste intact et invite à la contemplation. Une piscine 12x6 agrémentée d'un pool house, un coin barbecue, d'anciens boxes à chevaux et un parc majestueux d'un hectare 4 composé d'arbres de différentes essences viennent compléter le site entouré par un cours d'eau.
La rénovation de la pièce de vie principale se composant d'un salon/ salle à manger et d'une cuisine style cottage a su conserver le caractère authentique des lieux tout en y apportant le confort souhaité grâce à ses menuiseries double vitrage et son authentique cheminée agrémentée d'un poêle Godin. Une jolie terrasse permet de profiter du chant des oiseaux et du bruit du ruisseau.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend 2 spacieuses chambres baignées de lumière par de grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante, une salle de bains et une salle d'eau.
Un dégagement agencé en buanderie et rangements conduit dans une partie plus ancienne de 83 m² sur 2 niveaux. Un espace idéal pour l'aménagement d'une pièce de vie supplémentaire ou d'une salle de jeux ou de sport, ou de projets professionnels.
L'espace nuit est complété par 2 autres grandes chambres en sous-pente avec charpente en chêne apparente offrant une belle vue sur la piscine et les jardins. Des combles de 68 m² sont à terminer (isolation faite).
La bâtisse, revêtue de galets du gave et de vieilles tuiles picon, arbore fièrement les attributs de son identité Béarnaise.
Un joli ruisseau contournant la propriété en limite de terrain et la présence du bief sur le site apportent encore plus de charme. Le temps semble bel et bien suspendu.
Bénéficiant d'une intimité totale, sans voisins proches ou routes de grande communication, un endroit calme et idyllique, à seulement 6 minutes des magasins essentiels. Une propriété parfaite pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, réception mariages, séminaires ou tout autres activités en lien avec la nature.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 457,9 m2
- Surface habitable : 222 m2
- Surface terrain : 14 000 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (22,4 m2)
- salle à manger (28,8 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Dégagement (18,5 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Chambre 1 (15,2 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- salon (57,0 m2)
- mezzanine (26,4 m2)
- comble (68 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- dépendance (16,8 m2)
- local (5,2 m2)
- Local piscine (48 m2)
- Terrasse (42,3 m2)
- abris (52,4 m2)
- Chaufferie (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
parking exterieur
Général
- parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + poele bois fioul
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Pierre
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070,0 € et 5550,0 € pour 2021