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maison à vendre 9 pièces - 362,41 m2 ORTHEZ - 64

Ref : 12185

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 9 pièces - 362.41 m2 - ORTHEZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Agence Du Pont - Vieux
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à proximité d'Orthez, une ville chargée d'histoire et de charme. Avec ses 5 chambres spacieuses et son séjour accueillant de plus de 100 m², cette demeure est le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Grâce à une rénovation récente conservant l'authenticité de la maison, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à son excellent DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale, ainsi qu'une réduction significative de vos factures énergétiques. La maison bénéficie également de double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant un confort inégalé toute l'année.
L'accès proche des axes routiers vers Pau et Bayonne, font de la situation géographique de la maison, un atout majeur, que ce soit pour le travail ou les loisirs, la mer et la montagne à environ 30 minutes.
Le jardin clos et arboré, sans vis à vis vous invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
De plus cette maison vous offre une opportunité locative, avec un accès individuel si désiré.
Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une localisation privilégiée.
Réf 12185. Prix 410 000 € Honoraires charge vendeur. DPE C.

Proposé par CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux / Tél : 05 59 67 14 95.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 515,4 m2
  • Surface habitable : 362,4 m2
  • Surface terrain : 3 487 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (46,9 m2)
    • Séjour (103,7 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (31,9 m2)
    • Chambre (44,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dressing (13,6 m2)
    • grenier (103,7 m2)
    • Douche (6,3 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • Cuisine 2 (10,7 m2)
    • Séjour / Salle à manger (28,7 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Chambre 5 (19,7 m2)
    • comble (23,2 m2)
    • Porcherie (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible clim + poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Galet
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2693 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952,0 € et 2642,0 € pour 2021

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